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“禅宗祖庭，功夫圣地”少林寺要进军房地产了。

4月6日，来自郑州市公共资源交易中心的消息显示，河南铁嵩数字科技有限公司以4.52亿元竞得郑政东出[2022]2号（网）地块使用权。铁嵩科技刚刚成立两周，注册资本正好是4.52亿元，由河南铁投和沅↙翰实业分别持股51%和49%，而沅翰实业背后是少林资管及少林寺现任方丈释永信。

近年，少林寺的商业活动和商业版图屡屡被公众关注。

2015年少⌒林寺就传出要在海外“搞房地产”，彼时“少林寺将在澳洲建四星酒店和高尔夫⊙球场”等消息引爆国内外网络媒体。2020年9月，少林寺又因与森马服饰的商标纠纷吸了一波睛，彼时媒体发现嵩山少林寺申请的商标达到666个。2009年开始，少林寺就多次传出要在资本市场上Ψ 市，释永信出面解释，“少林寺◎永不上市。”

4.52亿元拿下一宗商业用地

4月6日，郑州市郑州东区合计64.795亩商业用地完成出让，成交价合计5.26亿元。河南建业集团旗下郑州建祺置业以7400万元竞得郑政↓东出[2022]1号（网）地块使用权。

而河南铁嵩数字科技有限公司以4.52亿元底价竞得郑政东出[2022]2号（网）地块使用权。该地块位∞于育翔路南、龙湖内环东路西，面积57.25亩，为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、商务金融用地。

天眼查〖数据显示，河南铁嵩数字科技有限公司（下称“铁嵩科技”）2022年3月22日刚刚成█立，注册资本为45200万元人民币，与此次所获地块成交额完全一致，可以说这块地就是为其量身打造。铁嵩科技法定代表人为鲍夏，经营范围包括数字文化创意软件Ψ开发、营业性演出、园区管理≡服务、住房租赁、房地产开发经营等。

据时代财经，郑东新区管委会2020年12月3日为该宗地定制了产业实施方案，将项目定位为文化产业类，建成后主要业态必须从事文艺演〖艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓。具体来看，该项目包括一座建筑面积约6000平方米文艺演艺中心，一所面积约3000平方米的艺术展览馆，一个面积约11000平方米№的文创产业园区，一家面积约18000平方米的国际五星级酒店，以及面积约19200平方米、可对外销售的服务型公寓。

而铁嵩科技的两大股东为河南铁投综合开发有限公司和河南沅翰╳实业有限公司（下称“沅翰实业”），持股比例分别为51%、49%。沅翰实业由河南少林无形资产管理有限公司（下称“少林资管”）持股70%，而少林资管又被现任少林寺方丈释永信持股80%。从股权路径看，释永信是沅翰实业最终受益人。

对于少林寺进♀军房地产，网友一片哗然：“少林寺不是净土吗”“方丈成老板，这可以吗”“这世道变化快啊，少林寺都出山了”……还有的网友称，“请问怎么才能去少林寺当和尚？”

2015年传在澳洲“搞房地产”

中国■基金报记者注意到，此次并非少林寺首次沾边房地产，早在2015年2月，“少林寺将在澳洲建四星酒店和高尔夫球场”等消息引爆国内外网络媒体。

据悉，当年2月23日，释永信亲手将一张412万元澳币支票，交给㊣了新南威尔士州肖尔海文市长Jaonna，一举付清了该市政【府出售给少林寺的18000亩土地款。彼时媒体报道称，“时隔9年重启少林村房产开发项目，该项目除计划建造一座少林寺澳洲分寺外，还包括一间四星级酒店等设施”。

报道称，鉴于项目地块面积△庞大、远离都市，孤立地修建一座传统中国寺庙和禅修道场很难持续，规划公司和少林澳洲代表曾向永信方丈提出意见：采取复合开发模式，即寺院禅堂、功夫学校、佛医养生、草药园区与度假酒店、高尔夫球场、商业▆服务设施等复合配套，兼顾佛教修行与休闲度假，宗教、公益项目由少林寺全权负责，投资、经营性项目由社会企业负责。

对此，作为全国人大代表的嵩山少林寺方丈释永信在当＠年两会期间回应新华社记者称，澳洲新南威尔士州少林文化中心的建设已〒经启动，国内建筑师正按照禅宗“简、省、空”的风格，对其进行“大禅堂、小禅房”禅院群落的规划设计。”

释永信说，“少林寺的禅修空间、农禅空间、禅武＠ 空间必须由少林寺做主，如果企业家从中看到人流、需求和商业机会，大家愿来共建共享，只要澳洲政府和民众愿意，投资者愿意，我只会随缘说好。”

少林寺商业版图庞大

1982年，一部电影“少林寺”爆红，也让更多的人知道了少林寺。

1987年，24岁的释永信在方丈释行正圆寂后，正式成为少林寺住持。而释永信有着不一样的头脑，他主持重建法堂、钟楼、鼓楼等，还成立了“少林武僧团”进行全¤国巡演，进一步提高了少林寺的知名度。在有着MBA学位的释永信操持下，少林寺也跟进潮流地尝试了多种商业化手段，包括注册公司、商业演出、建立分寺、开淘宝〇店等等。

商卐业经营上，少林寺称得上集团化运作。

1998年，少林寺成立了实业公司，经营起少林禅茶和少林素饼生意；2002年，创办名为少林书局的出版公司，出版有《少林功夫》等图书；2007年，成立少林欢喜地∑　有限公司，经营体育用品、文化用品和旅游纪念品等，同时也在少林寺常住院内经营餐馆█；2008年5月，一个名为“少林欢喜地”的淘宝店开业，经营佛教用品、武术用品等。

除了这些生意ξ，少林寺还曾通过授权少▼林相关网络游戏、与第三方公司合作开发少林音乐、为联通号码开光并拍卖号码等方式拓展收入来源，这些尝试颇为前卫。

天眼查数据显示，少林寺商业化的主要平台就是少林资管，其先后投资了16家公司，目前仍然存←续的有7家，8家被注销，1家被吊销。而释永信目前对18家企业拥有实际控制权，包括河南嵩顶文化旅游发展有限公司、河南少林无形资产管理有限公司、河南嵩山】少林寺茶叶有限公司等。

△ （《彭博商业周刊中文版》整理的少林寺企业版图）

2020年9月，少林寺发布声明，否认和国货品ぷ牌“森马”有任何跨界合作，更以侵权为由，要求其↓下架所有标注“少林”二字的商品。这时人们也才惊奇地发现，根据国家知识产权商标局中国商标网的数据，从1997年到2020年，嵩山少林寺申请的商标已经达到666个。

来源：中国基金√报/南深